淮安2017学区房陷阱盘点不要让学区房看得见摸不着-【资讯】

发布时间：2021-07-15 10:45:42 阅读：次来源：旅居车厂家

摘要: 学区房可以说每一个淮安买房人都会关注的问题了，为了能够买一个心仪的学区房，给孩子一个好的未来，一掷千金的情况不在少数。

然而在学区房选购过程中，一些朋友常常会碰到各种各样的陷阱，尤其是常年在外地对淮安情况不了解的朋友更是连连中招，因此，今天呢我们就给大家盘点一下那些亲身经历过的淮安学区房陷阱。

淮安学区房陷阱一、凭合同上学：

现在很多楼盘已经是19年交房了，这个时候就会出现，交房时间比消费者孩子上学时间晚的情况，这个时候面对消费者的疑虑，置业顾问就会说我们楼盘凭合同也可以上学。然而等到报名的时候就会出现不给上的情况，因为上学要求是三证合一（房产证、户口、实际入住），如果该学校学位紧张的话，那这个时候首先倒霉的就是这类消费者。出现过这类情况的小区有不少，比如大学城的学府名门、淮阴区的左岸王府等。

淮安学区房陷阱二、学区稳定性：

消费者买房一定要关注一下政府的规划，学区是在不断变化的，有时候你现在买是该学校的学区，但是因为你家小孩上学还有好几年，政府又在附近规划了好几所小学，这个时候你的学区就不稳定，存在变动的可能性，最典型的例子就是生态新城，几年前的中南以及去年的公园F4 和西片区的福晟都面临这样的情况，置业顾问肯定不会告诉你这样的消息，这就要消费者自己多多打听。

淮安学区房陷阱三、学位房：

有的楼盘是交赞助费获得某个学校一定的学位，这个时候你买他家所谓的学区房就不一定有学位给你了，万一上学学生太多，这个时候就必然会出现有的孩子上不了学的情况。比如淮阴区的北京如意等。

淮安学区房陷阱四、转学：

有的消费者孩子之前是在乡下上学，比如上到二年级了，这时候即使买了房也没办法转学的。现在淮安市对转学卡的很严，全淮安只有淮阴区的光辉乾城可以转学（认识领导大咖的可忽略），别的置业顾问口头承诺可以转学都是忽悠人的，因为现在合同格式都是统一的，口头的承诺都是没办法写入合同的，所以都没办法保证，这一点大家也要注意。

另外还要提醒一点，很多人以为买了房子孩子就可以上学了，我曾经碰到孩子9月份上学，7月份才买房的，这样肯定是来不及的，现在上学必须满足三证合一，否则是不给上学的。

房地产业内流行一句话，置业顾问的话听30%就可以了，消费者一定要有自己的判断，不能盲目冲动。

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