国管及北京公积金120万贷款十二大热点问答

发布时间：2021-01-07 10:40:34 阅读：次来源：旅居车厂家

李霁月

热点问题TOP1：我要满足什么条件才能申请120万的公积金贷款？

热点问题TOP2：政策性住房怎么认定？自住商品房是政策性住房吗？

融360小编来解答：政策性住房包括，按照房改成本价出售的公有住宅、中央国家机关集中建设的职工住宅、经国管局批准各单位利用自用土地和危改房改造建设的职工住宅、参照经济适用房价格出售的旧有住房、北京市政府组织建设的政策性住房（两限房，经适房）等。而需要注意的是，自住房暂时不算政策房，但新政策正在研究中。

根据北京住房公积金网相关政策规定，政策房连续缴存6个月是就可以申请公积金贷款，且政策性住房对于面积没有限制，即大于90平方米也是可以申请最高120万贷款的。

热点问题TOP3:使用公积金贷款购买自住房首付大概需要多少？

使用住房公积金贷款购买首套自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。三套及以上不提供贷款。

热点问题TOP4：公积金每月缴存期限是怎么计算的？我在异地交了 5个月，在北京交了8个月可以吗？

这种情况是可以的，北京公积金的申请要求是必须缴存满12个月，同时是支持异地缴存合并计算的，同时国管公积金和北京公积金之间也是可以合并计算的。

热点问题TOP5：满足缴存12个月，我就可以申请公积金贷款了吗？

国管：

1.足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上。

2.申请贷款时处于缴存状态或经国管中心审批同意缓缴的。

3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

市管：

住房公积金借款申请人需满足以下三个条件之一：

1.建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；

2.申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上；

3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。